PREDAJ: Rodinný dvojdom v TOP lokalite Malinova

Vitajte v obci Malinovo, v príjemnej časti obce, na poslednej ulici hraničiacej s lužným lesom, Zátôňská ulica. Nachádzame sa pred rodinným domom, postavenom v zástavbe radových dvojdomov, na pozemku s výmerou 410 m2.

Na pestovanej záhrade s rôznymi okrasnými rastlinami a drevinami stojí rodinný dvojdom s úžitkovou plochou 105 m2. Dispozíciu tvorí zádverie, spodná toaleta, úložný priestor pod schodmi, kuchyňa, jedáleň s obývacou izbou, z ktorej sa vychádza na terasu s pergolou. Na poschodí sú situované 3 izby (spálňa, detská izba, pracovňa/šatník a horná kúpeľňa s WC). Pod strechou sa nachádza pochôdzna povala. Rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2011, kúpou v roku 2016 majitelia realizovali drobné dispozičné úpravy, ktorými prispeli k presvetleniu a otvoreniu dennej časti interiéru. Konštrukčným materiálom stavby je tehla, dom je štandardne zateplený a disponuje kompletnou stavebnou dokumentáciou.

Parkovacie miesto pred domom je prekryté altánkom. Záhrada poskytuje veľa možností rekreačného, či hospodárskeho využitia. Je slnečná, rozdelená na dve zóny s prevažnou orientáciou na juhozápad.
Dom je napojený na všetky IS. Voda – mestská. Kúrenie prebieha cez plynový kotol – na prízemí je podlahové kúrenie, na poschodí sú radiátory.

_______________________________________________________________
Rodinný dom sa v súčasnosti ponúka na prenájom. Cena prenájmu je vo výške 1350 €/mesiac bez energií, čím zároveň predstavuje atraktívnu investičnú komoditu. Podmienky predaja vrátane jeho aktuálneho stavu obsadenosti, vybavenia, termínu predaja a ceny sú predmetom bližšej diskusie.

Neváhajte ma kontaktovať, z pozície majiteľky vás srdečne privítam na obhliadke.

Rodinný dom sa nachádza v lukratívnej časti, vo vybudovanej zástavbe rodinných domov, v neďalekej blízkosti prírodnej oázy Lužných lesov a toku Malého Dunaja. Obec z troch strán obteká Malý Dunaj a jeho ramená. Po brehoch rieky sú pásy Lužných lesov rozmanitej fauny a flóry tvoriace ideálne podmienky na rekreáciu a šport, vodnú a pešiu turistiku, cyklotúry či rybolov.

Malinovo výrazne posilnilo svoju sociálno-občiansku sebestačnosť. V obci nájdete bohaté nákupné možnosti, úrady, školy a škôlky, detské ihriská, reštaurácie a rôznorodé služby. Dominantou obce zostáva kaštieľ obklopujúci anglický krajinný park so vzácnymi drevinami.
Vzdialenosť a doprava smerom do hlavného mesta vplyvom realizácie rýchlostnej cesty R7 s napojením na diaľnicu D4 robí túto lokalitu atraktívnu a prezentuje novodobé, prímestské bývanie.